高雄衛武營,陸軍官校  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 屏東大樓華廈高雄鳳山官校優質兩房平車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~980 萬~~958 萬 (含車位價)
參考單價：31.01 萬/坪
地址：高雄市鳳山區和德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光西班牙
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.17 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：14.96 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1720 元/月
鄰近學校：鳳西國小,誠正國小
鄰近公園：大東公園,衛武營
附近交通：大東捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。

此物件對於預算在 1000 萬以內的鳳山區首購族或投資客來說，性價比頗高。主要理由在於「地理位置」與「價格優勢」的平衡：距離大東捷運站近且鄰近大型公園，生活機能成熟，單價約 31 萬在該區域具競爭力。

然而，建議您在正式簽約前務必確認三點：第一，總價差異（958 萬或 980 萬）與車位是否需額外計費，這將實質影響您的資金規劃；第二，標題疑點，確認「屏東大樓」是否為系統誤植，以免後續產權文件有混淆；第三，衛浴配置，評估 2 房配 1 衛是否完全符合您與家人的長期居住需求。若能順利議價並確認上述細節，這是一間適合安家的優質選擇。

問與答

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

證號: 109登字第360402號

屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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